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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

行政院會昨(29)日拍板《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,就屋齡30年以上危險、老舊建物,在全體所有權人同意下提出申請,2個月即可快速啟動重建,比走都更程序平均16個月快速,且無面積限制;小面積更易整合推動,估至少50萬戶、甚至上百萬戶適用。

為兌現蔡英文總統加速老舊住宅都更政見,行政院將《加速重建獎勵專法》與《都更條例》修法脫勾處理,有助加速老舊住宅重建,活絡經濟及產業發展。

內政部次長花敬群說,「民眾不必害怕房子健檢發現有癌症,等都更程序遙遙無期,政府已開一條高速公路」;3個月後會再端出都更條例第二道菜,讓所有都更都可適用,「雖然不是高速公路,但至少是快速道路」。

花敬群說,老危宅更新機制由住戶主動申請,並與安家固園方案結合,民眾提出初評還可獲8,000元補助。他說,除30年以上耐震不足建物外,像被貼紅單的危險建物,都在適用範圍。未來不必走《都更條例》程序,只要循《建築法》申請建造執照,約2個月就可動工,是一種廣義快速都更。

花敬群說,危險須拆除建物迫切性較高,獎勵正當性足夠,有些40年、50年雖是老舊房子但結構完整,不需浪費重建,因此定義作了限縮,取消40年無電梯、50年以上等2項範圍,僅就30年以上危險或老舊建物優先推動。

他說,此專法和新北市簡易都更選擇產權單純不同。據推估,30年以上耐震不足建物,全國約有3、4萬棟以上,至少50萬戶、甚至上百萬戶。

這次獎勵機制,容積獎勵除法定1.3倍或原容積1.15倍外,法案通過3年內申請案,再額外給10%獎勵,即法定容積最高可達1.4倍。

租稅減免方面,5年內提出的申請案,重建期間免地價稅,重建後房屋及地價稅享有2年減半優惠,重建後未出售轉手前,仍可享房屋稅終身減半。5年期限屆滿後,行政院可視情況延長租稅減免年限,但以一次為限。

原本專法要給重建者放寬建蔽率10%優惠,但因各縣市不同,地方擔心放太寬影響道路交通,昨政院版拍板授權地方政府視情況酌予放寬,但限制以住宅區為主。

官員說,住戶有土地房屋可抵押融資8成,其餘剩下2成額度,明訂地方應優先提供都更基知名商品金作為信保機制,協助住戶取得改建工程款等資金。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳逸格】

大同世界科技(股)公司(8099,簡稱大世科)董事會於12月27日做成決議,為集團傳承經營布局,由專業經理人接班,原董事長林郭文艷辭任董事長,留任董事;董事會並推選沈柏延升任董事長,聘任副總經理劉盈秀升任總經理。

此次決議重點內容還包括:大世科將加強資料中心整合服務、整合通訊與多媒體客服中心、雲端顧問整合服務、大數據分析、物聯網應用、資訊安全防護等解決方案布局。

同時,新經營團隊亦將持續追求創新及營運效率,提升高毛利之產品銷售比重,持續成長並為全體股東創造更大的價值。

新任董座沈柏延目前也兼任大世科技(上海)、群輝商務科技公司、協志聯合科技公司董事長,主要負責落實公司策略規畫,提升投資及海外公司營運績效。新任總經理劉盈秀專司組織改組,新單位分成系統整合中心、通訊暨物聯網中心、軟體應用暨雲端事業處、網路資安事業處。各單位將分工合作,並聚焦3S(Solution、Software、Service)發展,提供給客戶最好的解決方案及滿意服務。

大世科是大同公司集團所屬資訊服務與設備建置公司,於2004年股票上櫃,專門代理全球知名電腦、儲存、網路、通訊、軟體等產品,並於資通訊等領域提出多項解決方案暨提供專業服務;服務據點涵蓋台北、新竹、台中比價、台南、高雄、上海。更多資訊請參閱www.etatung.com。

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